最近观看一些视频，其中很多人都在说钢材原材料的价格上涨，必然带来房价新一轮涨价潮，还没有买房的人可能会后悔了。
这些话看似没有问题，常人都认为原材料涨价，产品必然要涨价，但是真正做过生意的人都知道，产品的价格永远与供求关系有关，而成本只是与利润有关。
所以原材料的价格与产品的价格没有直接的关系影响，所以那些因原材料上涨而鼓吹房价上涨的博主们，请学学经济再出来胡说八道。
那么是不是原材料的价格与产品的价格没有关系？答案当然是否，原材料的价格与产品价格还是有一定关系的。
为什么说原材料价格上涨，产品价格却未必上涨呢？首先之前已经说过了，产品价格与供求关系有关，其次是时间影响。
什么是时间影响呢？人吃饭长身体，树木需要阳光，农作物需要肥料，但是都不是一朝一夕的事，必然有着缓慢变化，这就是时间影响。
有人可能会说了，我们也没说房价马上会涨，后期会涨，不就是时间影响。
其实看价格不提供求关系，就是耍流氓，材料价格也好，产品价格也好，最终决定的始终是供求关系。
比如猪肉，如果按某些视频博主说的，原材料上涨，产品也会上涨，那么之前玉米价格很高，为何猪肉价格反而一降再降呢？
首先我们要明白，玉米作为养殖饲料，这种原材料上涨必然是需求大而导致价格的上涨，简单来说就是养猪的多了，自然饲料就贵了。同样养猪的多了，猪肉必然是会降价的。而猪肉降价养猪的自然变少，玉米价格自然慢慢下跌，猪肉又会慢慢涨价，这是一个供求关系的循环，也是商品价格起伏的原因。
当然影响产品价格的始终是供求关系，原材料上涨与下跌并非决定性因素。
所以钢材原材料的价格上涨，并非房价上涨的动力，反而可能是房价暴跌的信号。
房价是否能够上涨我们要看人口，目前出生率低才是房价暴跌的原因，各个城市房价也是跟人口密不可分，外来人口越多的地方房价才会持续上涨，而人都流失的城市房价必然下降。
为何当初北京上海房价一度暴涨，有一部分炒房客的原因，其主因不还是大量的外来人口的入驻导致房价的飙升。而如今为何北京和上海郊区房价猛跌，因为外来人不再以非北京上海入驻不可，自然房价下跌。
这里说句题外话，很多北京上海本地人瞧不起外地人，殊不知本地拆迁户的恩人就是这些外地人。
综上所诉，近年来的出生人口降低才是房价下跌的主因，并将持续影响，而如今二胎三胎政策施行即使是人们立即响应，也得20年才能影响房价，所以房价要想高涨，20年后就是房价上涨期。
人口出生率的降低将持续影响房价至少10年，未来决定各个城市房价的不是原材料价格，而是各个城市人口的引入和流失。
各地政府若想继续享用土地红利，必须要进行抢人大战，不然房价只会继续下跌，限跌令不过权宜之计。
看看黑龙江的房价，再看看黑龙江的人口流失情况，就知道此文所言不虚