郑州的千玺广场，俗称“大玉米楼”，是郑州乃至于河南省最著名的地标建筑，无人不知，无人不晓。建成之初房价3-5万每平米，高的曾售价6万多每平米，很多人都以购买到它而引以为傲。
郑州地标被拍卖单价尴尬了谁？太魔幻，这背后有故事啊!省会郑州地标的房价！现在多块钱一平方被拍卖！还不如县城的房价贵！对，就是这个无人不知的郑州大玉米，之前卖到5万一平。现在不到十分之一的价格被拍卖。
近日，阿里拍卖平台再次挂出千玺广场13套标的进行拍卖。22层-号房屋，共13套.55平方米，将于年3月28日10时至3月29日10时止（延时的除外）再次拍卖。历经了两次流拍后，第三次千玺广场22层万起拍，市场评估价万，折合单价元/㎡。
涉及刑事案件，
背景较为复杂从知情人士处获悉，此处被拍卖楼层于年被购买，当时价格或将近一个亿。购房者因非法集资判刑入狱，背后受害人多达多人。
因此，本次拍卖是刑事拍卖，目的是追赃。有部分购房者对于刑事法拍房望而却步，实际上通过法院拍卖获得的房产，属于合法交易，购房者能顺利取得房产物权。
这个事，别人是看热闹，不管是当喜剧看，还是当悲剧看。我是当悬疑剧看！我有疑惑啊！
贱卖背后，最尴尬的是谁本次挂拍房屋只有合同备案号，未办理产权证的原因是：房屋购买方在付过一部分购房款后，去银行申请贷款，却因公司股东征信问题贷款审批未通过，后来公司也产生了债务纠纷。
购房者未按揭、未补尾款，只给开发商绿地交了首付。后购买方涉刑入狱，法院在向绿地追讨首付无果后，将千玺广场22层进行挂拍。
按正常的房产买卖逻辑，如果买方只交纳了首付款，备案了合同，未按揭也未补尾款，那就意味着他同时也拖欠开发商绿地的50%购房款。
按当时的购买价将近1个亿来算，欠绿地将近0万。但此次拍卖的13套房产是%产权，如果万底价拍出，那房屋的产权实现完全转移，绿地的0万欠款可能会面临遥遥不可追的境地。对绿地来说，或许主动接手后，与原购买方解除合同，才是保障自身利益最大化的最优选项。
据悉，在去年第二轮拍卖时，绿地有意接手，但后来又不了了之。其中原因，或许看看郑州绿地多个项目的状态，也能推测一二了。
3税费各付，但风险仍然存在此次拍卖公告中，有一项内容与前两次拍卖有较大变动。
前两次的拍卖公告约定：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、维修基金及其可能存在的水、电等欠费，经济适用房、房改房等类型的房屋在办理过户时产生的税、费、差价等费用均由买受人承担。
疑惑一：即便是被拍卖，怎么能这么低起拍价格！如果真能起拍价成交，我感觉都不够那点钢筋钱！
疑惑二：尴尬，一个TOP级房企绿某的尴尬，而且还没有处理这个尴尬。为什么说是尴尬，因为在任何企业的营销中都有个价值对标，这个整不好啊，很有可能影响整个公司同类产品的销售。举个例子，如果有个卖车的品牌，他们家一款性能非常好，价格非常高的车型。
销量不错，但后来车主卖二手车的时候，价格还不如买车时价格的十分之一，这样的车，再有同类型的产品问世，你说能卖的好吗？所以很多知名的汽车对二手车价都有相应保护，避免尴尬！
这个在房产领域，更为重要！，因为大家买车的时候，是报有贬值预期的，而房子不是，不管任何房子，大家报的都是升值预期！有时候这个价值对标，对房企更是致命！但为什么绿某，这么大的TOP级房企，那么多高管，真的没人了解这个道理吗？
而且，在全国，绿某名下不少这样的地标产品，还有存货在售！即便是在郑州，还有不少在售项目，同类型的写字楼也有不少存货！可他就是放任不管，让他被拍卖！难道是没有机会解决吗？背后啊，可能更尴尬！带着这两个疑惑，我带你们看一下整个案件啊！
首先，被拍卖的房子，是整层拍卖，楼层还不错，整层差不多㎡，原购房者在购买时的价格将近一个亿，现在起拍价万，折合单价多块钱!后来这个原购房者因非法集资被判刑入狱，此次拍卖是刑事拍卖！
…刑拍啊，那我这疑惑一算是能解了，为了追赃吗，起拍价低能够理解，浙江那边还有1元起拍！但另一个疑惑，尴尬问题，算是解不了了！因为，据了解这个购房者啊，当年是按揭购买，付了首付，签了网签合同，剩余的款需要申请贷款，但因公司股东征信问题，银行审批未通过。
之后公司就出问题了，也没继续补款！也就说，绿某这家房企一共只收到了一半的钱！后来，在向绿某这家房企索要首付款无果，房子在去年被被拍卖了一轮，记好了，这次多拍卖可不是第一次拍卖！
去年第一轮拍卖过后最终流拍价是万！折合多的单价，价格也足够低，但没人要啊，绿某也没要！那我就疑惑了！第一，如果当时绿某退回首付款，合同解除，房子就退回了！
尴尬局面也不会出现！而且卖这房子时只收了一半的钱，相当于只卖了房子的一半！拍卖却是整个房子。那可能绿某觉得要退近0万,宁肯尴尬也不想退！对吧，总不能说那么大的房企没那么多钱吧！
第二，当时最后流拍的价格是万，绿某为什么不自己拍走那？算算当年卖房子收了近0万，拿出来不到一半的钱能就把房子收回来！相当于没空手净赚多万，还有多万外债，上市公司吗，债务从某种意义上来说也是钱，即便是收不回来的债！
你们懂得啊！并且，还顺便解决了尴尬局面啊！这么划算，绿某怎么就又放弃了？不理解啊总不能那么大房企，拿出不来万吧！这我瞎猜的啊！不作数！但你要说会不会绿某集团根本就不知道这拍卖的事那？不可能！
第三，你看这公告上啊，写着该拍卖房欠物业费多万，嗯，你说绿某要真不知道，怎么能想着要物业费那！但说也奇怪，合同都没履行完，也没交房，这物业费是怎么产生的，怎么能去要那？
所以这些疑惑我解不了，你们要是知道评论区告诉我！